ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Учредитель сетевого издания "Донской вестник.ру"- АУ "Редакция газеты "Донской вестник" Главный редактор: Рыбцова А.А. Адрес электрронной почты: www.donwestnik@yandex.ru Телефон: 84467-5-19-64 (16+)

Посещения

Сегодня353
Вчера476
За эту неделю1694
За этот месяц8065
Всего280425
Азбука собственника жилья

Жилищные услуги

19.09.2017 09:00
PDFПечать

В предыдущих материалах вы уже узнали, чем жилищные услуги отличаются от коммунальных.Однако само понятие «жилищные услуги» очень емкое. Несмотря на то, что в квитанциях на оплату ЖКУ практически все они учитываются в одной строчке «содержание и ремонт жилья», в реальноститаких услуг много. И важно уметь разбираться, насколько качественно(и действительно ли в полном объеме) организации выполняют своиобязательства перед жильцами.

ПРИМЕР: Зачастую от сотрудников УК можно услышать: «Мы не занимаемся избавлением дома от крыс и мышей, вызывайте специальные службы!» Между тем, прочищать мусоропровод, проводить дезинсекцию и дератизацию — это одна из прямых обязанностей управляющих компаний.

Что входит в содержание дома?

Существуют специальные требования к техническому и санитарно-эпидемиологическому состоянию общего имущества, в соответствиис которыми оно должно содержаться.

По этим требованиям любой жилой дом должен быть надежным и безопасным для жизни и здоровья жильцов. Жилые и нежилые помещения, а также помещения общего пользования и земельный участок должны быть доступными для пользования. Все инженерные коммуникации, коллективные приборы учета и т. д. должны исправно работать. Кроме того, содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать поддержание архитектурного облика здания. Итак, минимальный перечень работ, которые входят в понятие «содержание общего имущества», выглядит таким образом:

Обновлено 19.09.2017 09:04
 

Совет многоквартирного дома

14.07.2017 08:40
PDFПечать

Несмотря на то, что самые важные решения принимаются только на общем собрании

собственников помещений,для решения текущих вопросов собственники должны

выбрать совет многоквартирного дома и его председателя.

И совет дома, и его председатель выбираются на общем собрании. При этом нужно учитывать, что если у жильцов так и не появится совет и председатель, этим вопросом озадачатся уже органы местного самоуправления. Представители органов местного самоуправления должны будут созвать внеочередное собрание и все-таки убедить жителей выбрать совет и председателя либо создать в доме товарищество собственников жилья.

Совет многоквартирного дома:

1. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важных вопросов: какой ремонт требуется дому, каким образом проводить его текущее «обслуживание», как распорядиться землей во дворе и т. д.

3. Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.

4. Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.

5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом.

Обновлено 14.07.2017 08:45
 

О повышении платы за коммунальные услуги

07.07.2017 09:11
PDFПечать

С 1 июля в Волгоградском регионе, как и по всей стране, изменилась плата за воду, электричество, тепло и газ. Для каждой ресурсоснабжающей организации установлен свой тариф, однако для жителей большинства муниципальных образований предельный рост платы не превысил 4,2%.

Отметим, что, начиная с 2014 года, главным инструментом, защищающим граждан от значительных тарифных изменений, стало ограничение роста не отдельных тарифов, а совокупного платежа граждан за коммунальные услуги. В данном случае Правительство Российской Федерации ежегодно определяет, насколько в среднем должны измениться платежи за коммунальные услуги в каждом из субъектов страны. На 2017 год индексы изменения платы граждан на коммунальные услуги в среднем по субъектам России утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2016 года №2464-р.

В полномочия главы региона входит утверждение предельного порога изменения платы для каждого муниципального образования. Постановлением Губернатора Волгоградской области от 27.12.2016 №1013 "Об установлении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Волгоградской области на 2017 год" с 01.07.2017 установлен максимальный индекс роста коммунальных платежей в большинстве муниципальных образований в размере 4,2%.

Обновлено 07.07.2017 09:15
   

Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома

07.07.2017 09:08
PDFПечать

В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ в части оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, комитетом тарифного регулирования Волгоградской области утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные нормативы вступили в силу с 01 июня 2017 года.

Соответствующие изменения в постановления министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 25 июля 2012 года №4/1 "Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области" и от 30 июля 2012 года №5 "Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по электроснабжению при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области" внесены приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 29 мая 2017 года №16.

Обновлено 07.07.2017 09:11
 

Собрание собственников жилья в заочной и очно-заочной форме

14.04.2017 14:02
PDFПечать

Собрание собственников жилья в заочной форме: как его провести? Стопроцентная явка на общее собрание всех собственников помещений — это мечта любого председателя совета многоквартирного дома. Но, как показывает практика, собрать всех жителей дома в одно время и в одном месте бывает практически невозможно. Добиться даже пятидесятипроцентного кворума — задача почти невыполнимая. Но поскольку решения все-таки принимать надо, инициаторы собраний всё чаще выбирают иную форму — заочное голосование. В этом случае убеждать кого-то из соседей в собственной правоте илиобъяснять что-то придется путем раздачи письменных материалов. При этом заочное голосование можно провести только после безрезультатного проведения очного собрания с идентичной повесткой дня. Проходит заочное собрание таким образом: инициативная группа жильцов разносит по квартирам бюллетени, в которых обозначены вопросы повестки собрания. Собственники помещений знакомятся с ними, в течение определенного времени обдумывают свое решение, а затем, проголосовав, приносят бюллетени в установленное место либо отдают их представителям счетной комиссии. Голосуя за или против, собственник должен не только поставить галочку, но и указать: а) сведения о себе как участнике голосования; б) сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение.

Обновлено 14.04.2017 14:09
   

Страница 4 из 5

<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 Следующая > Последняя >>